Zielona Góra to przepiękne miasto, a jednocześnie jedna ze stolic województwa lubuskiego. Liczne inwestycje, wyższe uczelnie i perspektywy rozwoju zawodowego przyciągają młode i starsze osoby z całego kraju. To oczywiście wpływa na koniunkturę i rynek nieruchomości, gdyż popyt w dużej mierze kształtuje ceny mieszkań. Jakie inne czynniki wpływają na cenę mieszkań?
Zielona Góra – jak kształtują się ceny mieszkań na tle innych dużych miast w Polsce?
Stolice województw są dużymi miastami i w takich miejscowościach ceny nieruchomości są zwyczajowo wyższe niż w mniejszych miastach czy na wsi. Jeśli chodzi o nasze miasto, to ceny nie są wygórowane na tle innych miast w Polsce. Średnio za metr kwadratowy trzeba zapłacić nieco ponad 7600 zł i jest to najniższa cena w naszym kraju, jeśli chodzi o stolice województw. Przykładowo w Opolu, które też nie jest dużym miastem, za metr kwadratowy płaci się ponad 8800 zł, a w Olsztynie 8200 zł. Ceny te dotyczą rynku pierwotnego, a jeśli chodzi o mieszkania z rynku wtórnego, to oczywiście koszt zakupu jest niższy. Wynika to z faktu, że nieruchomości w stanie deweloperskim są chętniej wybierane przez ludzi młodych, ale i starsze pokolenie, które szuka wygodnego i ekonomicznego lokum na życie. Przy okazji porównania Zielonej Góry z innymi miastami warto wspomnieć też o Szczecinie, który leży na zachodzie Polski i tam ceny kształtują się na poziomie ponad 11000 zł za metr kwadratowy.
Co w głównej mierze ma wpływ na cenę mieszkania?
Jest sporo czynników, które mają większy lub mniejszy wpływ na ceny mieszkań. Jak już we wstępie wspomnieliśmy, popyt w głównej mierze przekłada się na ceny. Jeśli zapotrzebowanie na nieruchomości rośnie, to automatycznie ceny wzrastają, i odwrotnie. Kolejnym czynnikiem jest sytuacja na rynku krajowym i międzynarodowym. Jeśli inflacja rośnie, to też koszt zakupu mieszkania będzie wyższy, bo materiały budowlane i usługi drożeją. Duży wpływ ma to, co dzieje się na świecie, co bardzo dobrze było widać, gdy na Ukrainie wybuchła wojna. Wówczas ceny mocno poszybowały w górę. Obecnie sytuacja się stabilizuje i wszystko wskazuje na to, że ceny zaczną spadać. Wspomnieliśmy, że Zielona Góra należy do najtańszych stolic wojewódzkich, ale dlaczego tak właśnie jest? Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, ale przyczyną może być fakt, że nasze miasto nie jest dużą aglomeracją, bo liczy trochę ponad 140 tys. mieszkańców. Kolejnym czynnikiem może być wysokość zarobków, które też nie należą do najwyższych.
Jak znaleźć idealne mieszkanie w Zielonej Górze?
Fakt, że ceny mieszkań w Zielonej Górze należą do najniższych na tle innych miast w Polsce, przyciąga ludzi, którzy chcą się tutaj osiedlić. Jak znaleźć nieruchomość, która będzie pasować idealnie do naszych potrzeb? Mieszkania na sprzedaż w Zielonej Górze w ofercie domiporta.pl są dostępne zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Ofert jest bardzo dużo i można znaleźć nieruchomości, które są do remontu, a także w wysokim standardzie wykończenia. Szukając mieszkania, należy przede wszystkim uwzględnić lokalizację, z której będziemy mieć blisko do pracy, szkoły czy do przychodni. Rozmieszczenie pomieszczeń jest niezwykle istotne i wpływa bezpośrednio na komfort codziennego funkcjonowania. Metraż powinien uwzględniać opcjonalne powiększenie rodziny lub wyprowadzkę dorosłych dzieci. Warto też, byśmy wzięli pod uwagę miejsca parkingowe, a także dostęp do restauracji, placu zabaw, parku, szkoły czy przychodni w pobliżu. Każdy aspekt ma znaczenie, dlatego też musimy dobrze przemyśleć, gdzie kupić mieszkanie, jakiej wielkości, na którym piętrze i jakie udogodnienia na nas czekają.
Zielona Góra jest miastem, które szybko się rozwija i przyciąga wielu inwestorów, a tym samym staje się popularnym miejscem do życia. Dzięki temu, że ceny mieszkań nie są wygórowane, to można kupić nieruchomość w dobrym stanie i korzystać ze wszystkich udogodnień, jakie nasze miasto ma do zaoferowania. Powstają nowe mieszkania w stanie deweloperskim, ale rynek wtórny też jest bardzo interesujący, a czynnikiem wpływającym na atrakcyjność mieszkań jest cena. Można także trafić mieszkania w okazyjnej cenie, dlatego warto śledzić na bieżąco portale ogłoszeniowe i sprawdzać, czy w dobrej lokalizacji nie pojawiła się jakaś perełka.